Moderner Bürokomplex Lindlaustraße 2c (Ecke Sieglarer Straße)

Objektbeschreibung

Das repräsentative Bürogebäude wurde im Jahre 2000 erbaut. Das Objekt teilt sich in vier abgeschlossene Büroetagen auf. Vakant sind aktuell die Flächen im 2. Obergeschoss rechts mit Balkon (133,3 m²) sowie das Dachgeschoss links mit Dachterasse (110 m²).  Eine Tiefgerage mit Parkplätzen ist vorhanden. Zudem verfügt jede Etage über einen separaten nutzbaren Kellerraum. Ein Aufzug bring Sie bequem in alle Etagen!

Ausstattung

Die mit Teppichboden und Laminat ausgestatteten Büroetagen (vermietet wird aber grundsätzlich "ohne Bodenbelag"; Absprache mit Vermieter),  teilen sich auf mehrere Büroräume, einer kleinen Teeküche (Dachgeschoss vorhanden, im 2. OG lediglich die Vorrichtungen), Abstellräume und den jeweiligen Sanitärbereich auf. Die einzelnen Büroräume bieten genügend Platz für zwei bis drei Arbeitsplätze. Die Räume sind allesamt mit entsprechender EDV-Verkabelung ausgestattet. Die Dachterrasse (DG) sowie der Balkon im 2.OG laden zum Verweilen ein.

Lage

Die Lindlaustraße in Troisdorf-Oberlar befindet sich in einem gut angebundenen und gefragten Stadtteil von Troisdorf. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zum Troisdorfer Zentrum sowie eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz aus. Troisdorf selbst ist eine der bevölkerungsreichsten Städte im Großraum Köln/Bonn und bietet eine attraktive Infrastruktur für Gewerbe und Wohnen.

Sonstiges

Der angegebene Mietpreis versteht sich netto zzgl. MwSt., zzgl. Betriebskosten und zzgl. Stellplatzmiete.

Die Vermietung erfolgt provisionsfrei!

Hauptkriterien/ Kosten

• Miet-/Kaufobjekt: Miete
• Büro-/Praxisfläche: 133 m² (2.OG.) + 110 m² (DG)
• monatlicher Mietpreis (kalt) pro m²: 8,00 EUR

Weitere Daten

• Objektart: Büroetage
• Verfügbar ab: sofort
• Etage(n): 1-2
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr:2000
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• wesentliche Energieträger: Gas
• DV-Verkabelung vorhanden: Ja
• Klimaanlage: Nein
• Küche vorhanden: 2.OG Vorrichtung vorhanden; DG. Küche vorhanden
• Anzahl der Parkflächen: 5 (aber umliegend kostenfreie Parkplätze vorhanden 
• Kosten für Parkplatz: 30,00 EUR
• Bodenbelag: Teppichboden + Laminat (vermietet wird aber grundsätzlich "ohne Bodenbelag"; Absprache mit Vermieter)
• Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
• Fußweg zum nächsten Hauptbahnhof: 5 Min.
• Fahrzeit zum nächsten Flughafen:15 Min.

Bilder zum Objekt

Etage im Dachgeschoss

Sanitärraum

Büroräumlichkeiten 

Küche im Dachgeschoss

Etage im 2. Obergeschoss

Büroräume

Sanitärraum des 2. Obergeschoss

Flurbereich

Raum für die Küche mit vorhandenen Anschlüssen

Aufzug vom EG bis in das Dachgeschoss

Bei Interesse melden Sie sich gerne bei:

Herrn Schäl
Lindlaustr. 2a
53842 Troisdorf
E-Mail: ulf.schäl@lieber-zuhause.de
T.: 02241 947720