Büroetage im Herzen von Troisdorf

Objektbeschreibung: 

Diese attraktive Büroetage befindet sich in einem repräsentativen Gebäude aus dem Jahr 1993. Mit einer großzügigen Fläche von 249 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre Geschäftstätigkeit. Die modernen und lichtdurchfluteten Räume sind ideal für eine produktive Arbeitsatmosphäre. Die Büroetage überzeugt durch ihre flexible Aufteilung, die individuell an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.

Lage: 

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Troisdorf zwischen Bahnhof und Fußgängerzone mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Der  Bahnhof mit Taxistand und angrenzendem Busbahnhof bietet eine einmalige Verkehrsanbindung. In ca. 20 Minuten kann der Kölner Hauptbahnhof erreicht werden. Die Büroeinheit befindet sich in der 2. Etage. Troisdorf bietet nicht nur ein urbanes Umfeld, sondern auch grüne Oasen und Parks für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Genießen Sie eine großzügige Halle, einen Fitnessbereich und Gastronomieflächen direkt im Gebäude

Eckdaten:

• Objektart: Büro-, Praxis-, oder Therapieräume
• Etage: 3
• Fläche: 249 m²
• Kaltmiete: 8,50 €/m²
• Stellplatzmiete: 25,00 € pro TG-Stellplatz (100 € gesamt)
• Verfügbar ab: nach Vereinbarung / ab sofort
• Mietdauer: langfristiges Mietverhältnis (5-10 Jahre nach Vereinbarung)
• Objektzustand: Gepflegt
• Baujahr: 1993
• Qualität der Ausstattung: Normal
• Heizungsart: Zentralheizung
• wesentliche Energieträger: Gas
• Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Ausstattung:

• DV-Verkabelung: vorhanden
• Klimaanlage: Nein
• Küche: Kann von Vormieter übernommen werden
• Anzahl der Parkflächen: 4 TG-Stellplätze (auf Wunsch 5)
• Kosten für Parkplatz: 25,00 € pro TG-Stellplatz
• Bodenbelag: Dunkle Fliesen in den Fluren und in den Bädern, Design-Vinyl in den Büroräumen

Lage und Erreichbarkeit:

• Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: <1 Min. / 50 Meter
• Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: <1 Min. / 50 Meter
• Fahrzeit zur nächsten BAB: <5 Min.
• Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 15 Min.

Highlights:

• Tiefgaragenstellplätze: Vier Stellplätze sorgen für komfortables und sicheres Parken Ihrer Fahrzeuge, ein fünfter Stellplatz ist auf Wunsch verfügbar.
• Kellerraum: Ein zusätzlicher Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum und Lagermöglichkeiten.

Lage: 

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Troisdorf zwischen Bahnhof und Fußgängerzone mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten. Der  Bahnhof mit Taxistand und angrenzendem Busbahnhof bietet eine einmalige Verkehrsanbindung. In ca. 20 Minuten kann der Kölner Hauptbahnhof erreicht werden. Die Büroeinheit befindet sich in der 2. Etage. Troisdorf bietet nicht nur ein urbanes Umfeld, sondern auch grüne Oasen und Parks für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Genießen Sie eine großzügige Halle, einen Fitnessbereich und Gastronomieflächen direkt im Gebäude

Kontakt: 

• Ansprechpartner: Heiko Haas
• E-Mail: haasheiko@gmx.net
• Telefon: 0160-95637172

 

Verschiedene Büroräumlichkeiten

Lounge

Küche

Grundriss